松井正利
相場って、あるのですが・・。騙されるなっ!!
2022-10-20
こんにちは。グッドコム松井です。 今日は「今まであった出来事」紹介の②です。 ある日、会社へ一本の電話が・・。 【お客様】函館市内に相続でもらった土地(約40坪程度の更地)を売りたいので、査定をして欲しい。旨 ...
松井正利
2022-10-20
こんにちは。グッドコム松井です。 今日は「今まであった出来事」紹介の②です。 ある日、会社へ一本の電話が・・。 【お客様】函館市内に相続でもらった土地(約40坪程度の更地)を売りたいので、査定をして欲しい。旨 ...
松井達治
2022-10-19
宅建試験お疲れ様でした。 今年も、宅建試験が行われましたね。毎年受験しないのですがソワソワします。 宅建試験は13時から15時までの2時間で50問4択と、そして誰でも受験できること。 とても明確であるがゆえ、...
藤本忠昭
2022-10-17
住所を表す表記には 住所を表す方法が2種類あるのは一般の方はあまり知らないと思います。 不動産のことを登記簿で調べる場合「地番」を用います。 法務局で登記されている土地の「地番」を不動産業者は先ずは公図から...
藤本忠昭
2022-08-25
敷地内に電柱がある物件 中古戸建てや収益マンションの1棟の売買などの場合、敷地内に四国電力などの電柱がある場合があります。 このような物件を売買する時は調査に注意が必要です。 四国電力かNTTの柱を民地の...
中山竜也
2022-08-08
不動産の売買をされていればご存知の方も多いかもしれませんが、今日は「居住用賃貸建物の取得等に係る仕入税額控除の制限」と「インボイス制度」について書かせていただきます。 テレビやインターネットで「居住用賃貸建物の取...
李泳勲
2022-08-03
急速に高齢化が進む中、高齢者の住まいの確保がとても重要になっています。 本コラムでは、サービス付き高齢者向け住宅を始める際の登録申請についてご紹介します。 ※主に長崎市の場合を例に記載しています。申請窓口によっ...
李泳勲
2022-07-25
宅建業(不動産業)を始めるためには、宅建業の免許申請の他にも必要な手続きがあります。 今回は、宅建協会・保証協会への加入手続きについてご紹介します。 ※宅建業の免許申請については、こちらのコラムをご覧ください。...
菊池浩史
2022-07-10
【住まいの社会教育】 実践する場や対象者の違いによって、住まい教育は家庭教育、学校教育、社会教育に分けることができます。今回は、このうち専らおとなの消費者を対象とする住まいの社会教育について考えます。社会教育には、...
藤本忠昭
2022-05-27
隣地にはみ出た枝の切除のルールが変わります 隣の敷地に生えている樹木が自分の敷地に伸びるきてどうしたらいいのか? 不動産の取引において木の枝などが越境している物件もあるので物件調査には注意が必要です。 従来...
橋場祐太
2022-05-26
デジタル化の推進には理解の浸透が必要 2022年5月18日に宅建業法の改正があり、この改正により宅建業法において書面で交付されることが求められる各種書面がデータでの交付が可能となりました。こういった取り組み...
石田大祐
2022-05-20
皆さんこんにちは!マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 不動産投資家さんには周知の浦田健さん率いるJREC(日本不動産コミュニティー)にて、東京第一支部に所属しています。 JRECコンサルタント9年目を迎えまし...
村上則夫
2022-04-25
本日は5月31日。明日からは6月、衣替えを迎える季節になってまいりました。コロナウイルス、全国で非常事態宣言が解除されました。これはすべて国民の皆様が、三密を避け、そして8割接触削減を継続してきた賜物だと思っており...
菊池浩史
2022-04-17
【はじめに】 前回は、賃貸住宅で発生しやすいトラブル事例を列挙しました。今回は、そのうち共同生活のマナー違反に伴うトラブルの防止策を考えてみます。このトラブルは、被害者になるだけではなく、知らず知らずのうちに誰もが...
菊池浩史
2022-04-10
【はじめに】 賃貸暮らしは、持ち家に比べ手軽に住み替えができるメリットがある一方で、トラブルも少なくありません。国民生活センターに寄せられる住宅関連の相談では、リフォーム工事と並び、賃貸住宅に関連する内容が上位を占...
菊池浩史
2022-03-31
令和4年4月1日、シニアの住まい研究所を「住まいの消費者教育研究所」に名称変更しました。同時に、サービス対象をこれまでのシニアに加えて、年代に関係なく住まいに関わる消費者全般とします。高齢期の住まいの安心・安全を実...